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第一千零一章 规划实施在武力

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第一期马上收回成本,之后全是利润。

恩……新地盖的房子只租不卖,控制房价,有人想多租后转租,不允许。

其他城内的百姓房子轮换着盖新房子,一片片来,方便修上下水、暖气、铺电线。

比如你有……呃……两千平方尺,长乘宽为平方,长五十尺,宽四十尺,即两千平方尺。

你原来的房子有这么大,咱们呢,给你把其他的全修好,变成楼房……”

里长说起南京的规划,动迁,把人家百姓的房子给拆了,盖高楼,再给百姓同等面积的房子,使用面积,不是建筑面积,不存在公摊。

百姓有了上下水,有了电,从今往后交水钱和电钱,暖气也交钱,反正比自己烧炉子便宜。

吃饭有液化气,到时候石油冶炼厂在工业区建好了,但不铺管道,留出来铺管道的位置,以后技术提高了再装液化气管道。

先用着液化气罐,交钱,否则下去吃,有社区食堂,节省自己做饭的时间,成本也节省。

“多出来的就是陛下的钱?”谢成会算,同样的面积,到时候盖四层的房子,多出来三倍。

关键朱里长说院子的面积给折算成一部分房子的面积,叫平方米,院子十平方米合一平方米的房子。

四层楼的楼与楼之间有空地,这個空的地和建筑的总面积有个比例关系,叫容积率。

地面的面积两千平方米,拿出来五百平方米盖四层的房子,房子面积两千平方米,容积率为一。

若拿出来四百平方米盖四层的房子,房子总面积一千六百平方米,容积率零点八。

南京要控制在零点五,为以后的加盖提供基础,那么按照四层楼来计算,占地面积是八比一,加上自有建筑的容积率扣除,差不多是十比一,这么收院子没捞好处。

“朝廷的,不能全给陛下,民生必须分开,陛下赚的钱在非民生上,大部分属于对外买卖。

至于说没捞好处,不能只看容积率,建筑之外的地方还是属于朝廷的。

可以修花坛,或者弄小桥流水、公共游泳池、乘凉的亭子。

但在花坛里种大豆行不行?反正是个绿化,种什么不是种,大豆属于朝廷。

边角种紫苏、黄花蒿,对,要种黄花蒿,治疗疟疾的,泡水喝,大量泡了后浓度高,制作大蜜丸,水蜜丸也行,水蜜丸比大蜜丸好保存。”

里长给谢成算一笔账,容积率低,朝廷有赚头,公共区域属于朝廷,


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