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第1318章 发展新思路

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挣得的溢价利润,要不了几天就会被河洲岛项目的土地贬给吃掉。

——

冯健飞的协调谈话,当天晚上在山城无数个家庭,酒桌,茶室,书房,按摩店,——被人津津乐道的提及。

其实在裴平江刚来山城的时候,就雄心壮志的规划过山城新城思路。

当时有两种声音,往北和往南。

从桃花江水库到河洲岛下游的云河湖东端,这三十里的江北岸,大部分都是一马平川的冲积平原,一直往北近二十里,才是月亮湖和一线东西走向的起伏山脉切断。

山城市就向南紧紧的依靠着桃花江北岸,朝北扩张最宽处有五六千米的距离,形成了一个东西十千米,南北椭圆形横轴五六千米,总面积有三十平方千米的松散城市。

之所以说是松散城市,是因为在这五十平方千米的土地上,到处都是占地很广的工厂,连片不规则分布的城市工人居住的瓦房平房,还有着大量小面积的小山,农田,林场,河流湖泊池塘,——错落其间。

往北的好处就是从那些贫民窟一样的瓦房平房居民居住群落往北,都是平整的田地,两条国道,两条高速横贯东西,形成了井字形结构,还有山城火车站也在城市靠北方位。

这近二三十平方千米的平原,无论是在交通还是和老城区融合衔接上面,都要远远好于往南发展这个思路。

之前文阳集团想要启动桃花山庄建设项目,市里面配合着建设桃花江三桥,就为很多人诟病。

因为桃花江南岸这三十里的山林,可以当做山城市的绿肺,而且往南发展,就要建设大量的新桥,那边大量的高山,也为城市的发展给予了制约。

好处就是土地占着便宜,而且不会占用耕地。

裴平江做了很长时间的思考和同事们反复论证,最后确定了往南的发展方针。

所以消息传出,得知要在桃花江上,阅江阁和桃花山庄之间建三桥,桃花山庄的地价一夜之间由十几万暴涨到二三十万。

这里面最主要的原因就是三桥建在桃花山庄中间偏西的位置,过三桥就是桃花山庄,位置得天独厚。

这也是为什么邢大立要在河洲岛上面修建南桥和北桥,目的也是为了把桃花山庄东边这些位置不佳的土地的价值升上去。

绿园的评估团队估算,在南桥和北桥建成以后,均价在十四五万的桃花山庄靠东偏僻位置的这三百余亩土地的价值,可以涨到二十四五万一亩。

总溢价接


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