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第六百零五章 觊觎(下)

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是呢,如果只是这样的话,等再过个两三年,东风广场的项目一完结,银行那边连本带利地拿到一点钱,这个事情也就结束了。咱们银行,并不能从中获取长期的利益。而且东风慈善做这么多的事情,也不可能真的是为了做慈善吧?”

李浩宇的眉头,微微皱了起来:“梁总,您不如说得,再更明白些。”

“好。”梁鑫道,“东风广场从东风慈善拿的那四百亿,最后要归还的话,其实不是还给银行,而是还给东风慈善。但因为东风慈善最初向社会募集的钱,因为已经被银行这边提前归还了,那么这笔钱,东风慈善也就需要再归还社会。

所以银行帮我们提前清偿社会债务,就直接让东风慈善的账面上,最终能多留出四百亿。这四百亿,我们今后将来用来和银行合作,开启新的金融项目。比方通过我们的电子支付渠道,向年轻人发放小额的贷款。至于相关收益,到时候可以再谈。

而东风慈善获得这个好处的代价,则由东风广场去承担,这部分需要由东风广场向银行支付的利息,就等同于东风广场需要向东风慈善交付的资金使用费。”

“梁总绕这么一大圈……”

“我在东风广场的股份,只有百分之十,但只要东风广场项目能获利,我在东风慈善的占股,将上升到百分之二十。而且金融项目的利润比地产收租要更高,资金回来的周期也更短。我只是很纯粹地想,花东风广场未来的钱,来实现我在东风慈善更大的利益。

而且不仅是我,只要咱们银行那边点头,同意了这个方案,银行在未来至少五到十年的时间里,他们从东风广场这个项目里获得的利润,至少将增加百分之一百以上。总利润,会是现在的四到五倍。李总,对我们双方来说,这是双赢的好事。”

“但是这增加了东风广场的风险。”李浩宇道,“东风广场需要支付的利息更多了。”

“不对。”梁鑫道,“李总,东风广场和W市商业投资银行背后,最大的股份分别是东风投资集团和地方国资集团。说白了,根本就是同一家。我们先偿还掉社会投资者和三金科技的债务后,这笔债务,实际就从外债变成了内债。

可是内债,也能算债务吗?我们将获得百分之百的安全。就算东风广场的资金维持不下去了,但只要把项目和土地卖掉,银行这边照样不怕亏本。而且银行从一开始就在赚利息,东风广场项目维持的时间越久,银行这边赚得就越多。再进一步讲,我们乐观地看,要是东风广场的经营情况还不错,将来广场


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