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第二千零六十二章

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  凯莉其实就是芝加哥人,她老妈很早的时候,就是芝加哥选美小姐,然后结识了她的老妈,芝加哥本地的富商。

然后才有了她!她小时候就生活在芝加哥!

只不过世事变化的太快了。

很早以前,她就随着家人搬入了小镇。众所周知,美国这块神奇的热土上,越是富豪,就越是要搬离城市。其实,西方早期也和中国一样,富人住在市区,穷人住在郊区。但随着城镇化进程的发展,市区不再能满足富人的居住要求。一方面,欧美的高福利造就很多人不上班,甚至衍生出了一些流浪汉,导致市区内环境差、治安混乱、犯罪率也高。

另一方面,经过市区多年的发展,很多配套已经老旧,如美国市区的地铁非常脏乱,富人基本不会去坐。另外市区还有不少流浪汉聚集地。富人们在市区得不到自己理想的社会人文,更不希望自己的下一代生活在这种环境中,因此慢慢在郊区建起了富人区。跟中国农村和小县城不同的是,美国的“郊区”,通常指得是大都市圈周边的卫星城市,通常人口三五万人,人口少。距离市区有一定距离,安静、安全、环境好,没有闲杂人等,房子占地面积大,私密性好,基础设施比市中心的新,居民素质相近……

不得不承认的是,富人确实比穷人有更多的选择权,他们完全可以选择对自己来说更好的生活环境。美国郊区有着优于市区的环境配备,同时环境、学区、医疗、安全等因素都优于市中心的生活,当然就成了富人们更好的选择。

当然,更重要的是,城市空心化。

空心化是指城市中心商业区的衰落和人口外流,城市中心地区的人口减少,商业活动减弱,建筑物空置率上升,形成一种城市空洞化,同时周边地区的发展却缓慢的现象。空心化现象在美国很普遍,特别是在工业城市和农业地区,在一些老工业城市中则更加突出。根据美国国土规划局的数据,自2000年以来,美国50个州中有39个州的城市中心区域的人口下降,美国空洞化城市的数量增加了27%。

芝加哥的西区也遭受了同样的问题,该地区的空置率达到了25%以上。这些空置物业不仅浪费了资源,还可能导致城市犯罪率上升、社会流动性下降和财政收入减少等问题。造成美国城市空心化的原因有很多,其中一个重要的原因是城市的产业结构和经济模式发生了变化。随着制造业的外移和自动化技术的普及,传统的制造业和重工业不再是城市的主要经济来源,服务业和信息技术产业成为了新的经济增


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