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第二百七十八章 未知历险

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是主楼的差不多六分之一。4个套房,总共6间卧室、4个浴室、2个盥洗室。跟普斯帕拉斯的结构差不多,还是客厅、餐厅和厨房一应俱全,只不过整体尺度都比普斯帕拉斯要小上不少。”

“贝利尼别墅的维护情况居然是最好的,这一点我倒是没想到。”韩易抬眼回想了一下,“那些设计师家具感觉跟新的一样,客厅里居然还有线阵音响。厨房的所有设备,更是全都由不锈钢制成……看起来根本就不像是帕萨拉夸的一部分。”

“面积小当然更好打理。”安托万-嘉舍应道,“自从帕萨拉夸庄园开放租赁以来,单次接待的客人数量很少,而且因为贝利尼别墅临湖,名字听上去又最具吸引力,所以其实绝大部分家庭都会选择集体入住这里,而不是主楼。使用率高,反而让它重焕新生了。”

“那么,现在客房的定价策略很明确了。”韩易点了点手机屏幕,“普斯帕拉斯价格最低,吸引那些想要入住科莫湖,但是预算不够他们支付湖景套房的客人。主楼价格适中,嗯……看庭院的卧室,可以只比普斯帕拉斯略高一点点。面朝科莫湖的套房,跟贝利尼别墅里的湖景房可以定在同一价位,因为主楼的套房平均下来比贝利尼别墅那边要大上一二十平米。”

“主楼的主卧除外。”安托万-嘉舍补充道,“就是那间250平的。”

“肯定的,那就算是帕萨拉夸的皇家套房了,或者想个更吸引人的名字,比如拿破仑套房之类的。”韩易思忖半晌,才继续开口说道,“普斯帕拉斯、贝利尼别墅和主楼的房间都没有什么结构上的大问题,最多就是需要重新做做室内装潢,那除了阁楼的320平米之外,另外……553平米需要修复的区域在哪里?”

“几乎所有的户外功能区。”安托万长舒了一口气,“75平米的泳池、与泳池相连的106平米的室内休息区、橄榄园75平米的温室,还有看门人的公寓、车库、洗衣房和其他房间,一共96平米……”

“怪不得门卫的服务态度如此粗鲁。”韩易笑道。

“现在我能理解了。”安托万也跟着笑了几声,“还有地窖、飞镖室,和塔楼,加在一起总共553平方米。不过,韩先生,值得我们注意的是,这些只是建筑部分需要修复的面积而已。花园,就像您看到的那样,得颇费一番功夫才能入眼。就说泳池边的那处花园吧,如果资产评估报告没出错的话,这里本来应该有一大片柠檬树,和十一个可以正常运转的小型喷泉……我们昨天去看的时候,却什么都没有。”


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