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1431 刘立杆的二00七年

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泻而出,再度引发通宵排队买房。

短短半个月的时间,锦绣花城售房1500多套,成为奇迹。

锦绣花城开盘期间创下的单盘日预定662套的纪录,即便在后来的二00九这样的“疯牛”之年,也没有被破掉。

疯狂的二00六中国股市,变成了造富的机器,从服装行业跨界房地产的宁波雅戈尔,当时在资本市场上赚的钱,超过了100亿元人民币,这给了雅戈尔在土地市场上冲天的牛气。

万科在二00七年股市高点的时候,其市值一度超过2000亿元,远超过美国最大的4家房地产公司市值总和。

锦绣花城的热销,是二00七年杭城房地产行业的奇迹,另一个奇迹,是财大气粗的宁波雅戈尔在杭城创造的。

七月九日,在杭城的土地拍卖会上,宁波雅戈尔一掷亿元,以15712元每平方米的楼面价,拿下学院路“杭商院”地块,再次刷新了当年杭城的楼面地价纪录。

雅戈尔拍地当晚,附近某楼盘紧急封盘,并传出一夜之间涨价6000元/平方米。

此后,杭城房价全面上扬,雅戈尔高价拿地的连锁反应逐渐开始体现。

锦绣花城的漏夜排队买房和雅戈尔天价飙地,是二00七年杭城楼市的两个典型表情。

前者开启并预示着二00七年杭州楼市的火爆程度,此后,杭城楼市月成交量屡创新高,存量房急剧下降,捂盘现象由此而生,并成为一时之盛。

而宁波雅戈尔杭商院地块的天价飙地,则是0七年疯狂土地市场的一个典型,也是土地价格推高房价的一个典型。

在过剩流动性和频生的地王刺激下,杭城楼市从六、七月份开始陷入疯狂,到了十月,股市冲上了高点之后就后续乏力,一直横盘,很多敏感的炒家预感到股市已经到了顶,他们把更多的资金,从股市撤出来,投入楼市,掀起了楼市的又一波高潮。

二00七年十月份的房交会,变成了一届“捂盘会”,开发商因为前两年的不景气,新开的项目不多,手上的存量房很少,大家开始集体藏掖手上的房子,不卖,等着涨价。

开发商的集体捂盘,招引了众怒大家都骂,你不卖房,来参加什么房交会,这房交会是展示会吗?

主管部门挨家挨户去每个展示厅,和大家说不许捂盘,但收效甚微。

主管部门紧急把各大房地产公司的老板们召集到一起,开了一个恳谈会,在会上,老板们承诺绝不捂盘,但回去之


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